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1. 商品房作为抵押的,住房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和晋城住房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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一、借资人的职业收入
借资人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的晋城房子抵押.
二、晋城房子借资的房子类型
比如晋城公益用途房子根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房子权有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押；未结清借资的晋城房子等也不能抵押借资
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自建房产抵押商务活动贷款,安置现房抵押教育贷款,企业房屋贷款,公司住房大额购物贷款,抵押个人房本周转贷款等期房房屋抵押借资所需资料：
1、晋城房屋借资购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借资合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地晋城民政部门出具的证明；
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